Enfia 2025: De winnaars, de verliezers en de SOS voor eigenaren van onroerend goed
Het is tijd voor eigenaren van onroerend goed om goed op te letten, want de deadline voor het indienen van vrijstellingen voor Enfia 2025 nadert snel. Het Aade-platform blijft open tot vrijdag 31 januari 2025 voor het indienen van verklaringen met betrekking tot wijzigingen in de onroerendgoedstatus van 2024. Het is belangrijk dat belastingbetalers eventuele wijzigingen in hun eigendom tijdig en nauwkeurig registreren, aangezien deze van invloed kunnen zijn op de berekening van de Enfia-belasting voor 2025.
Om wijzigingen in hun vermogen aan te geven, moeten belastingbetalers het nieuwe elektronische portaal activeren en eventuele veranderingen die in 2024 hebben plaatsgevonden doorgeven. Vooral degenen die onroerend goed hebben verworven, ouderlijk voordeel hebben ontvangen, of hebben verkocht of overgedragen aan kinderen, moeten voor het einde van januari 2025 wijzigingen in hun E9-verklaring doorgeven.
Daarnaast hebben belastingbetalers tot 14 februari 2025 de tijd om acties te voltooien op het MyProperty Digital Platform om tot 20% korting te krijgen op hun Enfia-belasting voor dit jaar. Deze korting is van toepassing op huizen die in 2024 zijn verzekerd tegen natuurrampen en voldoen aan bepaalde criteria.
Enfia voor 2025 zal worden betaald in 12 maandelijkse termijnen, waarbij de eerste betaling eind maart 2025 zal plaatsvinden. Belastingbetalers kunnen het belastingbedrag in 12 termijnen betalen, wat een verbetering is ten opzichte van voorgaande jaren.
Voor de meeste eigenaren van onroerend goed blijft het belastinglandschap bijna onveranderd voor Enfia 2025. Belastingbetalers die echter wijzigingen hebben aangebracht in hun eigendom in 2024 zullen een toename of afname van hun Enfia-belasting zien, afhankelijk van de aard van de wijzigingen.
Ongeveer 1 miljoen belastingbetalers zullen naar schatting profiteren van kortingen tot 50% of volledige vrijstelling van Enfia, op basis van specifieke inkomsten en activa. Eigenaren van onroerend goed die zijn getroffen door natuurrampen kunnen ook een belastingvermindering verwachten.
Om wijzigingen in hun E9-verklaring aan te brengen, moeten belastingbetalers 10 stappen volgen in de “Property” -applicatie van Myaade. Deze stappen omvatten onder andere het invoeren, wijzigen of verwijderen van onroerend goed en het invullen van alle vereiste velden met betrekking tot de beschrijvende elementen van het onroerend goed.
De winnaars van Enfia voor 2025 zullen huiseigenaren zijn van maximaal 500.000 euro die verzekerd zijn tegen aardbeving, vuur en overstroming. Voor hen zal de korting op Enfia verdubbelen en 20% bedragen, terwijl huiseigenaren met een waarde van meer dan 500.000 euro geen verandering zullen zien in hun korting van 10%.
Aan de andere kant zullen belastingbetalers die onroerend goed hebben verworven of rechten hebben verkregen, zoals volledig eigendom of usufruct, extra belasting moeten betalen voor Enfia 2025. Het is belangrijk dat belastingbetalers voldoen aan de voorwaarden voor belastingaftrek, zoals het hebben van een risicodekking voor aardbeving, vuur en overstroming en een minimale verzekeringsduur van drie maanden.
Kortom, het is essentieel dat eigenaren van onroerend goed hun E9-verklaring tijdig en nauwkeurig indienen om mogelijke boetes of fouten in de berekeningen van Enfia te voorkomen. Door de nodige stappen te volgen en aan de voorwaarden voor belastingaftrek te voldoen, kunnen belastingbetalers ervoor zorgen dat ze het meeste halen uit de Enfia-belasting voor 2025.
