Naar verwachting zullen ruim zeven miljoen belastingbetalers tegen maart de schikkingsnota’s ontvangen voor de betaling van de Unified Property Ownership Tax (ENFIA) van 2026 op het digitale portaal van de Independent Public Revenue Authority (AADE). Voordat ze de verklaringen ontvangen, moeten ze zeer zorgvuldig de details van hun onroerend goed controleren zoals ze deze hebben aangegeven op de online aanvraag van de Independent Inland Revenue Authority voor het ‘eigendomsregister’ en, in het bijzonder, op de E9-formulieren. Belastingbetalers die fouten of weglatingen hebben gemaakt bij het opgeven van hun vastgoedinformatie op de E9-formulieren en daardoor het risico lopen ten onrechte extra ENFIA te betalen voor het jaar 2026, moeten de nodige correcties aanbrengen door gewijzigde E9-aangiften in te dienen.
Door deze correcties door te voeren, kunnen belastingbetalers een aanzienlijke verlaging van de ENFIA voor 2026 bewerkstelligen. Dit kan oplopen tot 20% of 40% voor zeer oude gebouwen, tot 60% voor onvoltooide gebouwen, tot 80% voor percelen met bestaande bebouwing, en zelfs tot 90% voor nevenruimten die ten onrechte als hoofdgebruiksruimten zijn aangegeven. Het indienen van wijzigingsaangiften E9 van het jaar 2026 is mogelijk tot het einde van de lopende maand, voordat de ENFIA-verklaringen voor het lopende jaar worden afgegeven.
De meest voorkomende fouten bij het invullen van de E9 die tot oneerlijke overbelasting kunnen leiden, zijn onder andere het verkeerd invullen van gegevens voor onvoltooide gebouwen, weglatingen en fouten bij het vermelden van details van gebouwen op percelen, onjuiste vermelding van gegevens voor oppervlakten van hoofd- en bijgebouwen, en fouten in de anciënniteitsverklaring. Het is essentieel dat belastingbetalers deze fouten tijdig corrigeren door gewijzigde E9-aangiften in te dienen, om zo de bijbehorende kortingen op de ENFIA te verkrijgen.
Door zorgvuldig de juiste informatie te verstrekken en eventuele fouten te corrigeren, kunnen belastingbetalers aanzienlijke besparingen realiseren op hun ENFIA-kosten voor het jaar 2026. Het is daarom van groot belang dat belastingbetalers hun vastgoedinformatie nauwkeurig controleren en eventuele correcties tijdig doorvoeren om zo te voorkomen dat ze onnodig extra kosten maken.
