Na verschillende vertragingen is het gepland om in de zomer van 2025 een “première” te maken met betrekking tot Eigendom en receptie. Het biedproces voor het indienen van biedingen door potentiële investeerders voor de acquisitie en re-letting instantie zal naar verwachting in februari van start gaan, afhankelijk van een soepel verloop van de procedures.
Verschillende banken zullen naar verluidt deelnemen met een bedrag van 100 miljoen euro, ongeacht de uitkomst van het biedproces. Het financiële personeel streeft ernaar om alle relevante procedures in de komende maanden af te ronden, zodat de instantie in de zomer gelanceerd kan worden.
Volgens bevoegde bronnen zal de aannemer na het onderzoeken van de kandidaat-investeerders de concurrentie aangaan. Na de proclamatie van de voorkeursbelegger zal de concessie ter ratificatie naar het huis gaan. Het ministerie van Nationale Economie en Financiën heeft plannen om het onroerendgoedbureau in de zomer operationeel te hebben, zonder het tijdschema uit te sluiten om het proces sneller te voltooien.
Het doel van het orgaan is om de belangrijkste verblijfplaatsen van kwetsbare debiteuren te verwerven, die tot faillissement of gedwongen uitvoering zijn geleid. Het bureau zal de 1e woning van de schuldenaar kopen met een korting van 30% op de commerciële waarde van het onroerend goed en het aan hem overdragen voor een periode van maximaal 12 jaar.
De huur die door de kwetsbare schuldenaar wordt betaald, zal worden gesubsidieerd door de staat, afhankelijk van de samenstelling van het huishouden, inkomen en onroerend goed. Het proces van inclusie zal worden gefaciliteerd door een elektronisch platform waar debiteuren de vereiste documenten kunnen indienen en instemmen met de beoordeling van het onroerend goed door de belegger.
Na afronding van de procedures zal de instantie de overdrachtsprijs betalen aan de veilingbediende, waarna de schuldenaar binnen 3 dagen de huurovereenkomst zal ondertekenen. De instantie verwerft het eigendomsrecht van de begunstigde aan zijn belangrijkste woning na betaling van de overdrachtsprijs en zal de huur jaarlijks evalueren op basis van de leaseovereenkomst.
In het geval dat de financiële situatie van de schuldenaar verbetert gedurende de periode van 12 jaar, heeft hij het recht om het onroerend goed terug te kopen voor 70% van de commerciële waarde op dat moment. Deze regeling zal naar verwachting een belangrijke impact hebben op het beheer van eigendommen en de receptie van kwetsbare debiteuren.
