Bijna de helft van de Nederlandse huiseigenaren van 55 jaar en ouder wil binnen twee jaar verhuizen, maar een tekort aan geschikte woningen maakt dit voor velen moeilijk realiseerbaar. Uit een onderzoek van hypotheekadviesbureau De Hypotheker blijkt dat deze groep een sterke voorkeur heeft voor kleinere, levensloopbestendige woningen. Meer dan 70 procent verwacht echter problemen bij het vinden van dergelijke woningen.
Grote vraag, weinig aanbod
Van de 300 ondervraagde 55-plussers geeft 52 procent aan te willen verhuizen naar een kleinere woning, terwijl 46 procent specifiek zoekt naar een woning die geschikt is voor ouder worden. Toch denkt driekwart van hen langer dan gewenst in hun huidige woning te blijven wonen, wat de doorstroming op de woningmarkt verder belemmert.
Hoewel het aantal hypotheekaanvragen door 55-plussers in de afgelopen drie maanden met 12 procent is gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023, daalde hun aandeel in de totale woningverkopen van 14 procent naar 12 procent.
Ketenreactie door betere doorstroming
“De vraag naar levensloopbestendige woningen overstijgt al geruime tijd het aanbod,” aldus Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. Hij benadrukt het belang van het vergroten van het aanbod aan geschikte woningen voor senioren. Volgens onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) kan een betere doorstroming onder oudere huiseigenaren een ketenreactie veroorzaken, waardoor woningen beschikbaar komen voor starters en doorstromers.
Demografische uitdagingen
“Het aantal senioren zal alleen maar toenemen door de vergrijzing,” waarschuwt De Rijke. “Het is daarom van groot belang dat er meer woningen worden gebouwd die aansluiten op de woonbehoeften van deze leeftijdsgroep.”
Terwijl 55-plussers dit jaar ongeveer 12 procent van de woningverkopen voor hun rekening namen, blijft de grootste groep kopers jonger dan 35 jaar. Zij vertegenwoordigen met 57 procent van de aankopen nog steeds de meerderheid van de woningmarkt. Het aanpakken van het tekort aan levensloopbestendige woningen kan de gehele woningmarkt een broodnodige impuls geven.
