In de 7-leden samenstelling van het vijfde deel van de Raad van State, werd het verzoek van de Hellenic Society of Environment and Energy en Plaka-inwoners besproken. Zij verdedigden de wet van de gemeente Athene, gedateerd 17.1023, om verzegelde eigenschap te worden gebruikt als “Airbnb”. Het verzoek werd afgewezen als een traditionele Airbn-traditionele beschermde nederzetting.
De vereniging benadrukte dat het gebruik van het onroerend goed is omgezet in het gebruik van een toeristische accommodatie, via het korte leasesysteem. De eigendommen worden gehuurd via een platform door bedrijven die in dit gebied actief zijn en moeten worden verzegeld omdat alleen het gebruik van het Plaka-gebied is toegestaan. Daarnaast werd aangevoerd dat het gebruik in Plaka beperkt is tot algemene woningen en ander gemengd gebruik, met uitzondering van het gebruik van openbare bijeenkomsten en trainingsgebouwen. Elk ander gebruik dat overlast veroorzaakt voor de omgeving van het gebied, zoals jeugdherstel, toeristische accommodatie of nieuwe hotelfaciliteiten, is verboden.
De aanvragers betoogden dat landgebruik een essentieel element is van stedelijke planning, volgens artikel 24 van de Grondwet. Dit is nodig om de functionaliteit en ontwikkeling van nederzettingen te dienen en de best mogelijke levensomstandigheden te waarborgen. De bepaling van landgebruik is absoluut bindend, en alleen de relevante procedures die overeenkomen met de categorieën voor algemene en specifieke stedelijke functies zijn toegestaan.
Tijdens de hoorzitting in de COE was de gemeente niet vertegenwoordigd, maar diende wel een document in. De vraag rees of het gebruik van een eigendom in de context van korte leases (Airbnb) in het gebied van Plaka valt onder huiselijk gebruik of toeristisch gebruik volgens stedelijk recht. De COE heeft zich gereserveerd om zijn beslissingen uit te geven. Het is nu afwachten hoe dit juridische geschil zich verder zal ontwikkelen.
