Vanaf 1 januari 2026 zal het verplicht zijn om alle soorten onroerend goed via een bankrekening te betalen, zoals vastgelegd in artikel 210 van wet 5222/2025 van het ministerie van Financiën. Deze regeling is bedoeld om ervoor te zorgen dat huurders hun huurprijzen op tijd betalen via bankoverschrijvingen, om zo de rechten van verhuurders te beschermen. De Pan-Helleense Federatie van Eigenaren van Onroerend Goed heeft hierover een circulaire uitgegeven.
Verhuurders die ervoor kiezen om huurders toe te staan om hun huur niet via de bank te betalen, lopen het risico om 5% van de huurprijs mis te lopen als schadevergoeding. Daarnaast zullen huurders die niet via de bank betalen worden benadeeld bij het ontvangen van eventuele voordelen of vergoedingen van de staat met betrekking tot huurcontracten.
Om ervoor te zorgen dat deze nieuwe regeling soepel verloopt, heeft Pomida instructies opgesteld voor verhuurders. Zo moeten alle huurprijzen vanaf 1 januari 2026 via een bankrekening worden betaald, en niet langer via derden zoals familieleden of advocaten. Verhuurders moeten het rekeningnummer online bekendmaken aan het Belastingkantoor, zodat de betalingen kunnen worden geverifieerd.
Daarnaast moeten verhuurders ervoor zorgen dat alle 12 maandelijkse huurcontracten binnen hetzelfde boekjaar worden betaald, om te voorkomen dat ze het recht op juridische aftrek verliezen. Het is ook belangrijk dat de naam van de verhuurder als eerste wordt vermeld op de bankrekening waar de huur wordt gestort, en dat bij gezamenlijke bankrekeningen elke co-huurder zijn eigen rekening gebruikt.
Al met al is het belangrijk dat verhuurders zich voorbereiden op deze nieuwe regeling en ervoor zorgen dat alle huurders op tijd en via de juiste kanalen betalen. Door de instructies van Pomida te volgen, kunnen verhuurders ervoor zorgen dat ze voldoen aan de wetgeving en hun rechten beschermen.
