De luxe woningmarkt in Griekenland biedt aanzienlijke groeimogelijkheden, met een geschat jaarlijks transactievolume van 1 miljard euro. Dit staat in schril contrast met de totale omvang van 50 miljard euro in het Middellandse Zeegebied. Een onderzoek van het Griekse Sotheby’s International Realty wijst uit dat de markt voor luxe huizen in Griekenland zich gestaag ontwikkelt, met prijzen die vergelijkbaar zijn met die van topbestemmingen in de regio, maar slechts een aandeel van 2% van de totale mediterrane markt vertegenwoordigen.
Uit het onderzoek blijkt dat de koopintentie hoog is, waarbij 63% van de deelnemers aangeeft van plan te zijn een woning in Griekenland te kopen. Echter, een op de twee houdt ook rekening met andere mediterrane markten zoals Italië, Frankrijk en Spanje. Griekenland moet nu concurreren met gevestigde internationale bestemmingen in een veeleisend mediterraan landschap waar factoren als infrastructuur, institutioneel kader en ecologische duurzaamheid de waarde op de lange termijn bepalen.
Verdere prijsanalyse van internationale eigendommen onthult dat Griekenland het prijsniveau van volwassen markten benadert, maar nog niet over het volume en de verscheidenheid van opties beschikt. Dit creëert een behoefte aan een zorgvuldige waardering en kwalitatieve versterking van het aanbod.
Volgens Savvas Savvaidis, president en CEO van Sotheby’s International Realty in Griekenland, blijft het Griekse aandeel in de mediterrane markt op 2%, wat wijst op aanzienlijk groeipotentieel. De voltooiing van het raamwerk voor stedelijke planning en ruimtelijke ordening, samen met verbeterde markttransparantie, zal de voorwaarden scheppen voor institutionele investeringen in luxe residentiële ontwikkelingen, die de markt de diepte zullen geven die het momenteel mist.
Het kopersprofiel van luxe huizen in Griekenland toont aan dat de moderne koper volwassen, geïnformeerd en selectief is, met een gemiddelde leeftijd van 54 jaar en een median budget van 2,5 miljoen euro. Griekse kopers geven de voorkeur aan locaties zoals de Atheense Rivièra en de Cycladen, terwijl internationale kopers de voorkeur geven aan de Cycladen en de Ionische eilanden.
Het onderzoek benadrukt ook een nieuw kopersprofiel, de ‘Romantic Welvarende’, die op zoek is naar authenticiteit, harmonie en verbinding in hun luxe woningen. Met het potentieel voor groei en de toenemende interesse van kopers, lijkt de luxe woningmarkt in Griekenland een veelbelovende sector voor investeerders en ontwikkelaars.
