De vraag naar Gouden Visa in Griekenland lijkt te dalen, terwijl de belangstelling vanuit het Westen juist toeneemt. Uit een analyse van het bedrijf Elxis – At Home in Griekenland blijkt dat de koopinteresse in het verkrijgen van een verblijfsvergunning met 83% is gedaald in vergelijking met vorig jaar. Dit komt voornamelijk doordat eigendommen die via het Gouden Visa-programma worden gekocht niet beschikbaar kunnen worden gesteld voor kortetermijnverhuur, waardoor ze investeringswaarde verliezen.
De verhoging van de minimumgrens van 800.000 euro, die nu geldt op alle grote eilanden met een minimumbevolking van 3.100 inwoners, werkt ook afschrikwekkend voor potentiële kopers. Dit heeft geleid tot een diversificatie van het koperspubliek op de Griekse markt. Waar voorheen voornamelijk jongere investeerders tussen de 30 en 45 jaar oud actief waren, zijn nu vooral mensen tussen de 45 en 60 jaar uit West-Europa de belangrijkste kopers geworden.
Nieuwbouwwoningen staan momenteel hoog op de ‘radar’ van buitenlandse kopers, met name woningen die in de afgelopen vijf jaar zijn gebouwd. Deze eigendommen bieden moderne specificaties en een lagere verkoopprijs dan vergelijkbare huizen in het thuisland van de koper. Daarnaast profiteert de Griekse markt van andere strategische voordelen, zoals lagere kosten van levensonderhoud en een lange kustlijn.
Uit de analyse van Elxis blijkt dat de vraag van kopers voornamelijk toeneemt uit Nederland en Frankrijk, terwijl de interesse uit Duitsland, de VS, Engeland, Canada en België juist afneemt. Deze verschuiving in de kopersmarkt laat zien dat er een verandering gaande is in de interesse voor het Gouden Visa-programma en onroerend goed in Griekenland.
