Vanaf 1 januari 2027 zal er een nieuwe dubbele belastingdruk op eigendommen worden geïntroduceerd, zoals voorgesteld in de Local Government Code. Deze wet is onlangs ter openbare raadpleging voorgelegd en zal twee nieuwe onroerendgoedbelastingen introduceren, ten gunste van lokale overheidsorganisaties.
Eén van deze belastingen zal de Lokale Ontwikkelingsheffing (LDL) zijn, die de Onroerendgoedbelasting (PLT) en de Elektriciteitsleveringsbelasting (SST) zal vervangen. Deze belasting zal geïnd worden via de elektriciteitsrekeningen, hogere tarieven hebben en zelfs worden geheven op het recht om te verhogen. Dit zal resulteren in aanzienlijk hogere lasten voor verhuurders in vergelijking met de huidige belastingen.
De tweede belasting zal de Regional Development Fee (TPA) zijn, een extra heffing die momenteel niet bestaat en die door de regio’s zal worden opgelegd. Ook deze belasting zal worden geïnd via de elektriciteitsrekeningen, met als doel de inkomsten voor de financiering van projecten te vergroten. De totale lasten voor vastgoedeigenaren zullen aanzienlijk toenemen ten opzichte van de huidige gemeentelijke belastingen.
De nieuwe belastingen zijn voorzien in de artikelen 392-396 en 447 van het wetsvoorstel. De TTA (uniforme gemeentebelasting) zal worden opgelegd aan alle vastgoedeigenaren, ter vervanging van TAP en FIX. Deze belasting zal worden berekend op basis van de oppervlakte van het onroerend goed en de objectieve zoneprijs per vierkante meter.
Het innen van deze belastingen zal plaatsvinden via de elektriciteitsrekeningen, waarbij de elektriciteitsleveranciers verantwoordelijk zullen zijn voor het incasseren en doorstorten van de bedragen aan de gemeenten. Bij het niet betalen van de verschuldigde bedragen kunnen er boetes en zelfs stroomstoringen worden opgelegd.
De invoering van deze nieuwe belastingen zal aanzienlijke gevolgen hebben voor vastgoedeigenaren, met dubbele belastingdruk en hogere lasten als gevolg. De inkomsten uit deze belastingen zullen worden gebruikt voor lokale ontwikkelingsprojecten en regionale financiering. Het is belangrijk voor vastgoedeigenaren om zich bewust te zijn van deze veranderingen en zich voor te bereiden op de financiële gevolgen die deze belastingen met zich mee zullen brengen.
