Exorbitante huisvestingskosten in de meeste Europese steden – Wat geldt voor Athene en Thessaloniki
Uit een analyse van Tradingpedia blijkt dat de kloof tussen huisvestingskosten en koopkracht steeds groter wordt in de meeste grote steden van Europa. In Midden- en Noord-Europa slokken huurprijzen tot 80% van de lonen op. Het bedrijf vergeleek de gemiddelde huurprijzen in het centrum van 127 Europese steden met het gemiddelde nettosalaris, gebruikmakend van gegevens over kosten van levensonderhoud en historische huurprijsgegevens.
Opvallend is dat van de tien meest betaalbare steden voor huisvesting er geen enkele stad uit Zuid-Europa komt. In steden waar huur bijna een gemiddeld salaris opslokt, zoals Lissabon en Tirana, wordt duidelijk hoe zwaar huurders worden belast. In Athene en Thessaloniki absorberen de huurprijzen respectievelijk 54,1% en 53,48% van het gemiddelde salaris.
De situatie in Europa wordt verder verergerd door de aanhoudende inflatie en stijgende kosten van levensonderhoud als gevolg van de pandemie. Porto, Milaan en Malaga behoren ook tot de duurste steden om een huis te huren. Onderzoekers van Tradingpedia wijzen op het feit dat huisvestingsproblemen niet beperkt blijven tot traditionele financiële hoofdsteden, maar ook middelgrote steden en toeristische bestemmingen treffen.
In landen als Zwitserland, Duitsland en steden in Scandinavië worden de impact van stijgende huurprijzen gematigd door hoge lonen. In steden als Essen, Mannheim, Neurenberg en Dresden betalen inwoners tussen de 19% en 24% van hun huurbetaling. De huurprijzen in Essen en Dresden zijn het afgelopen jaar zelfs met ongeveer 15% gedaald.
Al met al laten de cijfers zien dat de huisvestingskosten een groeiend probleem vormen in Europa, waarbij vooral grote stedelijke centra kwetsbaar blijken. Het is belangrijk dat overheden en beleidsmakers op alle niveaus actie ondernemen om betaalbare huisvesting voor iedereen te waarborgen.
