Het instituut van gedeeltelijke eigendom van onroerend goed zet zijn eerste stappen in Griekenland, vooral in de sector van premium- en landhuizen. Dit model, dat al bekend is in volwassen markten in het buitenland, biedt belanghebbenden de mogelijkheid om niet het gehele onroerend goed te verwerven, maar slechts een percentage ervan. Hierdoor kunnen zij met een lager startkapitaal deelnemen aan de eigendom van hoogwaardige panden, het recht hebben om ze gedurende een bepaalde periode te gebruiken en mogelijk ook de financiële voordelen van de exploitatie ervan te delen.
Griekenland wordt gezien als een veelbelovende markt voor de ontwikkeling van dit model van mede-eigendom. Factoren zoals de sterke internationale toeristische vraag, de groeiende interesse in luxe vakantiehuizen, de aanwezigheid van buitenlandse investeerders en de ontwikkeling van populaire gebieden zoals de Atheense Rivièra en eilandbestemmingen dragen bij aan de potentiële groei van mede-eigendom in de komende jaren.
Het is belangrijk op te merken dat de ontwikkeling van mede-eigendom niet eenvoudig is en een geïntegreerde juridische structuur, technologische infrastructuur, reserveringssysteem, operationeel management en een zorgvuldig geselecteerde vastgoedportefeuille vereist. De algemeen directeur van Owners, Kostas Pappas, benadrukt dat dit model een efficiëntere benutting van investeringskapitaal mogelijk maakt en investeerders de flexibiliteit biedt om te diversifiëren en hun portefeuille te optimaliseren.
Mede-eigendom werkt door het onroerend goed in aandelen te verdelen, waarbij elk aandeel overeenkomt met het gebruiksrecht voor een bepaald aantal nachten per jaar. Eigenaren kunnen het pand organiseren via een digitale applicatie en profiteren van professioneel management voor de exploitatie en het onderhoud. Dit model verschilt van traditionele timeshare-modellen doordat het daadwerkelijke deelname aan het eigendom van het goed inhoudt via een bedrijfsstructuur.
In internationale markten, met name in de VS, heeft gedeeltelijk woningbezit een georganiseerde aanwezigheid verworven. In Europa wordt het model vooral uitgebreid naar luxe tweede huizen in landen als Frankrijk, Spanje, Italië, Portugal en de Alpen. Bedrijven zoals MYNE Homes, August en 21-5 hebben verschillende georganiseerde mede-eigendomsregelingen ontwikkeld, wat aantoont dat mede-eigendom een georganiseerde vastgoeddienst aan het worden is.
